*nur noch eine Wohnung verfügbar* 2-Zimmer-Terrassenwohnung *sofort bezugsfertig*

Details

Objektnr. extern:
319#3oWks
Stand vom:
27.03.2025
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Baujahr:
2023
Ort:
18236 Kröpelin
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
76,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Luftwp Fliesenboden Kunststoffboden Personenaufzug Fußbodenheizung Seniorengerecht Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Preise

Kaufpreis:
225.000,00 €
Hausgeld:
195,21 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.01.2034
Ausstelldatum:
2024-01-03
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
2023
Wertklasse:
A+
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
Wärmepumpe
Endenergiebedarf:
15.0 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
IVN-Immobilien
Name:
Nancy Neilmann
Straße:
Riedenweg 17
Ort:
18225 Kühlungsborn
Tel.:
0173 20 17 900
E-Mail:
info@ivn-immobilien.com
Anfragen

Weitere Informationen

Objektbeschreibung:
Eine Eigentumswohnung unweit der Ostsee – dieser Wunsch steht bei vielen Deutschen ganz oben auf der Liste. Mit dem „Kröpeliner Stadtquartier“ bieten wir Ihnen Möglichkeiten, diesen Traum zu verwirklichen.

Die moderne Wohnanlage in Zentrumsnähe verfügt über 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44m² bis 103m². Die energieeffizienten Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung und architektonisch ideal konzipierte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnansprüche aus.

Das neugebaute Haus ist voll unterkellert und erfüllt zusätzlich den KFW 55 EE Standard. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Wohnanlage eignet sich für einen Erst- oder Zweitwohnsitz oder auch als langfristige Kapitalanlage.

Alle Wohnungen sind barrierearm, hell und lichtdurchflutet und verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich zu den Terrassen ein Sondernutzungsrecht am Grundstück zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

In der Tiefgarage stehen allen Eigentümer ein individueller Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Sichern Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum. Gern schicken wir Ihnen umgehend weitere Informationen zu und laden Sie zu einer Besichtigung ein.
Lage:
Idyllische – wasser- und waldreiche Nachbarschaft

Zwischen Rostock und Wismar gelegen, am Fuße der 128 Meter hohen und waldreichen Kühlung, nur 10 Kilometer vom Ostseestrand entfernt, bietet die Kleinstadt Kröpelin zum Wohnen ideale Bedingungen.

Die Eigentumswohnungen befinden sich in zweiter Reihe an einer wenig befahrenen Ortsstraße mit Blick ins Grüne. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar. Die Stationen der Regionalbahn und des regionalen Busverkehrs sind nur ca. 200 Meter entfernt.

Hier werden Sie sich wohlfühlen: die Ostseeküste und die nahegelegenen Ostseebäder Rerik, Kühlungsborn und Heiligendamm erreichen Sie durch die gute Infrastruktur schnell mit Auto, Bus oder Fahrrad. Es gibt eine direkte Anbindung an den öffentlichen Bus und die Regionalbahn. Besonders hervorzuheben ist das schnelle Erreichen der Ostseestrände, wie z.B. das Ostseebad Kühlungsborn mit seiner beliebten Flaniermeile und dem traumhaften Hafen.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Kontaktperson

Firma:
IVN-Immobilien
Name:
Nancy Neilmann
Straße:
Riedenweg 17
Ort:
18225 Kühlungsborn
Tel.:
0173 20 17 900
E-Mail:
info@ivn-immobilien.com
Anfragen
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