Beschreibung

Die Villa Seepferdchen, eine ganz besondere Immobilie mit dem Prädikat "Seltenheit" in absoluter Best-Lage, welche Ihnen die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten bietet und voller Potenzial steckt. Auf 500 m² Wohn-Nutzfläche können Sie sich jetzt Ihren Traum im schönen Ostseebad Kühlungsborn verwirklichen. Die Villa Seepferdchen verfügt aktuell über mehrere Wohneinheiten, welche sich auf Räume für die Ferienvermietung und für die privaten Nutzung aufteilen. Zur Vermietung stehen derzeit 5 Ferienapartments. Der im Erdgeschoss gelegene Empfang mit angrenzendem Büro wurde lange Zeit als gut frequentiertes Immobilienbüro genutzt. Dieser Bereich, wie auch die beiden Büroräume im Obergeschoss, könnten leicht zu zwei weiteren Ferienapartments umgenutzt werden. Die großzügige Dachgeschosswohnung ist wohl einzigartig in der Ostseeallee und wurde bislang von den Eigentümern ausschließlich privat genutzt. Sie verfügt über 160 m², aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin, sowie Zugang zum Südbalkon. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafräume und zwei Bäder. Über eine Wendeltreppe erreicht man die offene Galerieebene mit Zugang zu einer traumhaften, uneinsehbaren Dachterrasse. Auf dieser oberen Etage ist das dritte Schlafzimmer im Turm untergebracht, wahrlich zauberhaft. Sollte kein Eigenbedarf gewünscht sein, könnte auch diese Wohneinheit als exklusives Ferienapartment vermietet werden und sich mit seiner Größe, Ausstattung und Lage deutlich von den anderen Angeboten in Kühlungsborn abheben. Die Villa ist teilunterkellert und bietet verschiedene Abstellräume. Weiterhin sind hier der Heizungs- und der Waschraum untergebracht. Der Vorgarten ist mit großen Pflanzen und Sträuchern versehen und bietet somit Behaglichkeit und Privatsphäre, wenngleich man sich in der Ostseeallee befindet. Das Pendant, die rückwärtige gemeinschaftliche Gartenfläche, lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.